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浙江在线11月29日音信（通信员 任航）记者从浙江多家银行了解到，个东谈主住房贷款利率再次出现退换，自11月30日起，浙江省个东谈主住房贷款利率不低于3.1%。这是自11月8日退换以来，银行再次把柄风险订价原则上调房贷利率。

多家银行响应，3.1%的个东谈主住房贷款利率仍然处于历史低位，且在寰宇也属于比拟低的。但现在的订价仍然难以隐敝个东谈主住房贷款的资本，如省内某城商行的客户司理示意“加上税收、风险计提等，资本要到3.5%”。某股份制银行的客户司理示意“近期跟着楼市回暖，按揭贷款量高涨很快，每作念一笔齐要总行给以专项资金补贴，长久弗成抓续”。

从存量个东谈主住房贷款看，由于常态化退换机制已运转，大齐客户从头继承了重订价日，导致存量房贷利率快速下落，给银行意见带来压力。从寰宇公布数据看，三季度寰宇营业银行净息差为1.53%，较本年二季度下落0.01个百分点，息差抓续收窄的趋势尚未取得根人性扭转。

有银行业内东谈主士指出开云体育，前期个东谈主住房贷款利率接近致使低于公积金贷款利率，有的对公积金贷款造成了替代，各方响应较多，确乎分辩理。银行详尽考量意见资本、商场供需、风险溢价等身分战胜房贷利率，将房贷利率守护在合理水平，有益于促进商场抓续健康发展。