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作家 | 源媒汇 利晋开yun体育网

港口业务出售遇阻之后，李嘉诚加速甩卖国内相貌。

据逐日经济新闻报谈，长江实业旗下和记黄埔地产向香港买家推介大湾区四城相貌，波及跳动400套房源，总价在40万元到800万元，具体包括广州逸翠庄园、东莞海逸豪庭、中山泷珀花坛、惠州泷珀花坛。

四个楼盘齐是“老盘新卖”，距离初度开盘最长相隔时辰长则有十三年，短也有六年。具体来说，广州逸翠庄园初度推售是2012年，东莞海逸豪庭为2013年，中山、惠州两个相貌均为2019年。

源媒汇查阅上述四城住建局信息获悉，四个相貌基本齐是大盘相貌，总可售住宅房源达15,779套，总可售面积约56.33万㎡。

比较之前，当下大湾区各城新址价钱较岑岭时已出现不同幅度下滑。此次，李嘉诚是降价甩卖，益街坊。

其中，推介房源最多的是惠州泷珀花坛，共计300套，51.44㎡一房户型总价仅44万元，折合单价约8554元/㎡，比较之前下降17.8%-38.9%。同期，为了便捷港客看房，惠州泷珀花坛在深圳罗湖港口、福田港口开设了往复大巴，接送客户看房。

东莞海逸豪庭不是第一次降价销售。早在2024年7月，该相貌以“5折出售”进行推介，最低单价约1.3万元/㎡，两房、三房总价分离为90万元起、120万元起。

不外，东莞海逸豪庭本次推介优惠力度不如前次，最低单价约1.55万元/㎡，但较2023年5月下降达64.8%。

广州逸翠庄园、中山泷珀花坛均为别墅相貌，当今已近清盘景况。其中，广州相貌当今仅剩18套房源，面积约280-300㎡；中山相貌仅剩8套别墅和十数商铺，别墅总价480万元/套起。

关于和记黄埔地产“甩货”一事，广东省住房政策筹办中心首席筹办员李宇嘉默示，既有市集调治的要素，也有企业政策转向的要素，“2025年5月以来，市集来去下探趋势，包括新址降价促销，二手房挂牌量攀升和价钱着落。在相貌竞争比较大，客户选拔千般的情况下，李嘉诚旗下几个楼盘也运行了降价促销。”

而在李嘉诚甩卖大湾区四城相貌之前，即2025年5月，北京向阳区东四环的御翠园相貌进行7折抛售。

彼时，据财联社报谈，御翠园推售新一批房源，均价跌至7万元/㎡，总价低至980万元，较2024年开盘降至近百万；较此前备案价9.07万元-9.97万元/㎡，相称于打了7折。

为了幸免引起老业主的发火，建立商提议了“按每泛泛米固订价抵偿装修”或“按不同户型抵偿80万-100万元的差价”两种抵偿决策。如斯看来，李嘉诚照旧比其他建立商厚谈。

廉价买入超大面积地盘，万古辰囤地迟缓建立、捂盘惜售，一直是李嘉诚旗下相貌建立的一大特质。即便5折降价，对和记黄埔而言，还是有裕如的利润。

只不外，跟着“老盘新卖”、加速甩货，李嘉诚旗下内地相貌很快会所剩无几。

2024年，和记黄埔母公司长实集团收形状约销售额99.62亿港元，其中内地销售额32.35亿港元。期内，完成北京御翠园、重庆南岸区御峰、东莞海逸豪庭等相貌建立。

同期，长实集团预测，2025年证明销售额264.22亿港元，2025年以后预测证明销售53.19亿港元，其中起首于内地市集的金额分离为44.63亿港元、0.22亿港元。

2024年底，长实集团领有可确赶快盘储备约7000万泛泛呎，内地占比约85.7%；同期，2025年完成对上海高逸尚城、重庆御峰、东莞海逸豪庭、大连御南湾等内地相貌建立，共计约690万泛泛呎。

截图起首于公司公告

骨子上，不仅仅打折抛售内地楼盘房源，有音信传出，李嘉诚筹备将我方的“发家屋”——香港深水湾谈79号豪宅打折出售，估价65亿港元，售价50亿港元。该豪宅相貌，由李嘉诚于1963年以63万港元买入，用作婚房，后经屡次重金插足改造而成。

图片起首于香港华夏地产

李嘉诚又嗅到了什么？开yun体育网