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　　南边基金南边津润科技数据中心REIT基金司理王雪以公募REITs与数据中心跨市集协同为主题，对公募REITs赋能新质出产力进行潜入发达。王雪合计，数据中心是数字经济时期深度转型发展的紧迫基础步履，数据中心公募REITs到手获批刊行，为数据中心行业走通“投融管退”的钞票全生命周期提供了天真且有用的退出平台，突显了REITs手脚新质出产力“加快器”的助推作用和流水作用。

　　基于首批数据中心公募REITs讲演刊行的奉行，王雪合计数据中心公募REITs入池钞票的筛选，除了规则提醒要求的必需条目以外，还要磋议四类独特猜想打算：一是数据中心表情方位区位，一线城市所带来的数据中心需求较高，可侧重于遴荐一线及一线相近区域运营熟识踏实的数据中心钞票。二是钞票限制，具备较大限制的数据中心更能匹配末端客户大限制业务部署要求。三是合规手续，应重心存眷能耗、PUE等数据中心表情要道猜想打算。四是升值电信业务讨论许可证要求，漠视将许可证的爱护和措置纳入到运管左券中重心磋议。

　　王雪还提到开云体育，对于数据中心公募REITs紧迫存眷点还包括成人道开销纠正，包括专科作事建树的更新换代以及满够数据中心绿色化、集约化发展趋势所带来的升级纠正需求。同期，数据中心钞票估值收入端需要审慎评估托管费单价的合理展望和改日上架率的合理展望。